Как сорвать торги судебного исполнителя

Адвокат: Такое бывает, когда Вы, заняв деньги в банке под залог своего недвижимого имущества, не смогли вернуть долг во время и банк после недолгих переговоров взыскал с Вас сумму долга по кредиту, обратил взыскание на заложенное имущество.

После этого к работе приступает судебный исполнитель, который выставляет заложенную квартиру, например, на электронные торги, то есть через Интернет.

Некто уже сидит возможно даже за соседним компом с единственным намерением нажать клавишу Enter в тот самый момент, когда организатор торгов пойдет на понижение. И вот торги состоялись и из принтера выползает протокол электронных торгов.

Здесь важно не растеряться ведь в тот самый момент, когда Вас уведомят о результатах торгов, у Вас появляется право обжаловать эти торги в суд.

Перед торгами судебный исполнитель обязан провести оценку недвижимого имущества и выставить на торги недвижимость в соответствии с проведенной оценкой. Обычно оценщик уже известен заранее, его кандидатуре, кстати, тоже можно заявить отвод, но сейчас не об этом. Когда Вас ознакомили с результатами оценки (не торгов, а предшествующей оценки) то Вы вправе оспорить акт оценщика, так как обычно цена в его акте занижена. Для этого, следует нанять другого оценщика, который назовет более реальную цену и эту оценку приложить к иску об оспаривании результатов оценки.

Дальше начинается возня со сроками. Дело в том, что оценка действует шесть месяцев. О торгах Вас должны уведомить тоже в определенные сроки. Так вот, к тому моменту, когда торги состоятся, а они могут состояться не сразу, результат оценки теряет свою силу, так как шесть месяцев уже истекли, а это является железным основанием к отмене торгов, которые в результате вот этих действий прошли по недействительному акту оценки, с истекшим сроком действия.

13 марта 2021 года

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО WhatsApp:

^ Наверх